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ZAKER房产 09-30

香江天赋 | 十九年醇熟大城,稀缺宜居复式再次刷新理想生活

2021 年,无疑是广州楼市的调控大年。

在政策大棒之下,市场机遇和焦虑并存,与地产密切相关的因素—— " 人、房、地、钱 " 都面临着不同程度调整。

当风暴之后,楼市浮躁之气散去,关于楼市价值的问题也被得到重新的审视。

毋庸置疑,更具人居生活体验和稀缺价值的房子,将会成为下一个时代的主流。

一、稀缺价值凸显,压轴楼栋、央景复式巨作 " 耀眼 " 归来

产品的价值,源于资源稀缺性。如黄金之于交易货币,云山珠水之于景观房,复式住宅之于广州楼市。

在广州,复式住宅的稀缺,在数字上可以一目了然。据统计,2020 年全市共有 9.6 万套住宅入市,但复式占比仅有 4%,3803 套而已。

近年两年来,随着新兴中产对优质生活要求的提高,人们对大户型的复式需求逐年攀升。克尔瑞数据显示,广州复式产品从 2016 年的 1000 多套增长至 2020 年 11 月的 2700 多套,涨幅高达 170%。

但从近 5 年的市场供需比来看,广州复式产品依然相当紧俏。供应量仅占住宅供应的 3.7%,供求比远低于 1.2 的市场标准线。

市场货源的稀缺,也助推了复式产品价格的上涨。

近 4 年来,广州复式与高层住宅、别墅等产品相比,上涨幅度最快。网签均价从 2017 年的 20591 元 /㎡飙升至 32755 元 /㎡,远超别墅和平层等传统产品。

作为广州东 19 年醇熟大盘,香江天赋一直是最懂复式住宅的开发商。在过去,香江天赋曾以 2 小时劲销 2 亿,去化率高达 95% 的成绩燃爆整个广州东。

近期,香江天赋再次携压轴巨作席卷而来,凝聚十九年醇熟大城心力,向信仰理想生活的信徒敬呈 " 天 " 字系新产品,献上央景楼栋至臻产品—— 102-130㎡4-5 房复式住宅。

据了解,此次加推的 11 号楼是项目楼 ONE,属于香江天赋十六期收官之作,整座楼栋位居社区中轴,背靠陈家林万亩森林氧吧,凭窗即可亲近自然,享受怡人景色。

楼栋坐拥帝王位,前方正对小区大门、绿化景观和社区水景,尊享百米楼距,从楼上目瞰,社区一草一木尽收眼底。

南向户型眺望低密别墅区与社区生态水景和园林,北向面朝青葱草木、绝美山景。

基于对美好人居的深刻体察,香江天赋认为,缔造符合时代需求与高质量生活品质的场景,是未来广州城市向东发展的新趋势。

现在,香江天赋就正在践行着这种全新的生活道路。

二、奢阔大宅,承载品质生活

一座充满生命力的城市,除了需要产业发展的迭代革新,也需要城市 " 人居 " 观念焕新。

深耕广州东的香江天赋,从诞生起,就从 " 人居 " 理念出发,用 19 年光阴匠筑产品,进阶新的生活层次。

这次,香江天赋再次用实力,深刻阐释了什么是舒居生活场景。

1、高赠送,空间阔绰大尺度

相对于传统复式,香江天赋带来的是更为潮流、新颖的升级版咬合复式产品。

香江天赋通过奇偶楼层垂直咬合、无缝扣合的高难度设计,突破了传统 " 两层一户 " 的局限性,达到空间布局合理分配,将空间利用率发挥到极致。

这种做法使建筑拥有更为奢阔的采光面与通风面,同时还做到了一梯一户," 同价多一房 " 的效果。

就以 130㎡五房产品而言,全屋赠送 35㎡,使用率最高达 110%,二层 18㎡超大赠送空间,尽显大宅奢阔尺度。

面积约 8㎡的超大私享电梯厅,是绝佳的宽敞迎宾空间。入则静谧,出则繁华,营造出尊贵与私密的生活感。

6 米挑高,超大景观阳台,IMAX 级视野,告别空间束缚。北向开间俯瞰陈家林万亩自然风光,与家人共赏四季美景;南向尽揽城市风光,共享豪宅气象。

2、分层而居,容纳更多生活幸福感

相比大平层,复式产品除了空间高赠之外,还突破了空间限制,能完美实现分层而居,为代际之间提供一个相对独立却又彼此关联的生活体系。

这样做既尊重了年轻群体舒适性与私密性的居住追求,也包容了生活观念和生活习惯与年轻人存在差异的老一辈。

香江天赋户型设计就很好的容纳了这种生活幸福感。102㎡的超大 4 房、130㎡的 5 房上下分层,动静分离,满足不同年龄层家属互不干扰的需求。

下层空间承载家庭天伦之乐,为长者提供便利起居空间,免于上下楼梯的繁琐。

上层私密、独立,契合年轻夫妻舒居体验,超大衣帽间,容纳衣物配饰,让居者着装从容,彰显生活质感。

另外,102 方朝南大开间,除了拥有四房的舒适通透,宽阔敞亮之外,还有私密安静的书房,多重惬意,给生活增添了一分诗意。

3、品质所居,为生活添彩

当 80、90 后成为置业主流之后,房企对产品的年轻化有了更为深刻的思考。

作为品质家园构建者,香江天赋将每一份对生活的诚意都融入进居住场景之中。如独创性构建起五度八重智能系统,人脸识别、一键呼梯、智能门锁、节能中央空调,让社区更智慧、更安全、生活更简便。

不仅如此,为给业主带来舒居体验,香江天赋还引入一系列知名品牌,顶级豪装,包括智能马桶、浴室暖霸、厨房凉霸、抽拉水笼头、直饮水系统、消毒柜 …… 全方位缔造高端城市生活的范式。

三、十九年醇熟大盘,铸就高端社区空间

与过去十几年前平民化的消费观点不同,现在的新兴中产更容易被情怀打动,他们重视精美的生活细节和温暖人心的感动故事。

香江天赋凭借自己 " 天赋 " 与 " 努力 ",将用心从产品延伸到了社区内容。

1、多维度生态体系,与自然共生长

香江社区拥有百万平方米绿化面积,约合 4.5 个天河公园,小区背后的万亩陈家林原生态风景区,更是天河东少有的绿化覆盖率超高的地方。

因此,在项目设计上,香江天赋给整个社区置入了浓郁的自然基因。

围绕山水景观特点,香江天赋结合自然环境和全龄生活等设计理念,将社区打造成了一个多维度生态体系。

囊括了 1200㎡无边际景观泳池、1500㎡全龄乐园、600㎡智能夜光跑道,以及享受自然,增进邻里关系的阳光会客厅等八种生活功能板块。

在精致生活的内容中,健康永远都是一个不可回避的话题。

为此香江天赋配建了一系列运动设施,如篮球场、羽毛球场、网球场、兵乓球场和老人健身活动中心,让业主在工作之余,舒缓工作压力,劳逸结合。

2、10 万平商业配套,悦享万象生活

作为 19 年的醇熟大城,香江天赋的对于精致美好的生活了解的颇为透彻。

畅享都市繁华,在一站式生活配套全面的香江天赋并非夸大其辞。

小区楼下就有超过 10 万平的商业配套,包括未来汇生活广场、克拉 U 街、克拉美食街三大特色商业体齐聚,星巴克、麦当劳和江鱼儿等各式品牌餐饮和商圈落地入驻,让你享受到城市中心的时尚潮流。

3、助力孩子成长,一站式教育接轨国际

优质资源稀缺一直是广州东教育方面的短板,不过,主打人居生活体验和教育高地的香江天赋并没有这样的一种焦虑。

自拥 15 年一站式无忧教育的香江天赋,把学校设在家门口,目送式入学,让业主家长们免去了早晚接送的烦恼。

不仅如此,香江天赋配套上还形成了 3-18 岁的全龄化教育体系,涵盖 3 所幼儿园 +1 所小学 +1 所初中 +1 所高中。

尤为值得一提的,香江中学在中考成绩中曾连续 8 年夺得全区第一,实力强悍如此,令许多业主和家长都为之骄傲。

成就还远不止于此,香江中学还与国际院校紧密接轨,开设香江中学国际部。学子完成相关学业即可获得由美国大学理事会颁发的 AP 国际文凭,含金量极高的 AP 文凭,经常被珍视为迈入国际常春藤大学敲门砖。

在 2021 年时,香江中学国际部就有多位毕业生被英国利物浦大学、澳大利亚皇家墨尔本理工大学、澳洲悉尼大学、澳洲蒙纳士大学、英国利兹大学等等世界名校录取。

站在好的起点,才能跑得更远,而香江天赋,就是这样一个起点。

历经 19 年岁月磨洗,大境已成,配套醇熟,300-400 万即可拥有四房或五房,货源仅 60 多套,所见即所得。趁着金九银十,还能享受相应折扣,抢占价值洼地,不容迟疑!

出品 / ZAKER 房产

文 / 临川

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